Mis à jour le 26 août 2026 · Par Kyliam LIERE, LIERE PATRIMOINE
Comparer intérêts restants, indemnités, garantie, frais et point mort avant de renégocier un prêt immobilier.
Une baisse de taux n’est pas automatiquement rentable
La comparaison porte sur le capital restant dû et la durée restante, pas sur le montant emprunté à l’origine. Les frais de la nouvelle opération peuvent absorber une partie du gain.
Calculer le vrai point mort
Le point mort est le nombre de mois nécessaire pour récupérer les frais grâce à la baisse de coût mensuelle.
- intérêts restant sur le crédit actuel
- indemnités de remboursement anticipé
- nouveaux frais de dossier et de garantie
- coût de l’assurance dans chaque scénario
- durée prévue avant revente ou remboursement
Renégociation interne ou nouveau prêteur
Une renégociation dans la banque actuelle peut réduire certaines formalités. Un rachat externe peut ouvrir davantage de possibilités, mais entraîne généralement une nouvelle opération complète.
Conserver une comparaison prudente
Les économies affichées sont sensibles au taux, aux frais et à la durée. Kyliam LIERE les vérifie dans leur ensemble avant toute recommandation de poursuivre les démarches.
Information générale, sans valeur d’offre, de conseil fiscal, juridique ou de recommandation personnalisée. Toute décision de financement appartient aux établissements sollicités après étude du dossier.